 |
|
|
|
Introducción
¿Se pueden incorporar preocupaciones sociales y medioambientales
a un proyecto de vivienda y asegurar su rentabilidad? El Instituto
Rocky Mountain alega que sí es posible. En su informe "Doing Well by Doing
Good: The Benefits of Green Development." (Haciendo
Dinero Haciendo lo Correcto: Los Beneficios del Desarrollo Verde"),
el informe del RMI contesta muchos de los malentendidos entre
constructores acerca de la factibilidad económica de ser amigable
al medio ambiente en los negocios de bienes raíces.
|
Muchos constructores y especuladores temen que seguir
una agenda "verde" va a dilatar los programas del proyecto
y subir precios. . . Los proyectos verdes bien ejecutados
. . . dan muy buenos resultados financieros. De hecho, aunque
muchos de los constructores de avanzada . . . tienen fuertes
antecedentes e ideales medioambientales, las recompensas
financieras del desarrollo verde están atrayendo a grandes
pasos a especuladores de centro hacia este campo. Es posible
-- se podría decir es la norma--tener buenos resultados
financieros haciendo lo correcto medioambientalmente hablando.
Por ejemplo, se pueden reducir los costos de proyecto, los
compradores o arrendatarios gastarán menos en gastos de
operación de edificios verdes, y los constructores se pueden
diferenciar del resto, lo que les da un gran ventaja en
el mercadeo. |
|
Algunos de los beneficios generales del desarrollo verde, entonces,
son los costos de capital reducidos, costos de operación reducidos,
beneficios de salud y productividad, más alta percepción de
valor y calidad, estar más adelante que las regulaciones, y
satisfacción de hacer lo correcto.
Para que una urbanización de vivienda tenga un enfoque sustentable,
ya sea una urbanización planeada, un vecindario tradicional,
o un proyecto de Nuevo Urbanismo, el constructor/planificador
debe considerar el uso de suelos, plan de sitio, y diseño de
edificios de manera sustentable, y considerar problemas de uso
de suelos como lo más importante en el proceso de planificación
total. Por esta razón es difícil encontrar ejemplos de subdivisiones
que son sustentables. Si el constructor de una subdivisión o
urbanización residencial desea incorporar sustentabilidad en
el diseño del proyecto, él o ella seguramente considerará alguna
forma de comunidad planificada, o forma de urbanización que
considere el aspecto de uso de suelo de una manera más correcta
para el medio ambiente.
Las subdivisiones son la forma de urbanización asociada más
cercanamente con el crecimiento desmedido, un molde de uso de
suelos negativo que consume enormes cantidades de terreno y
recursos, y que se reconoce ahora como una gran amenaza a la
calidad de vida en los Estados Unidos y otros países desarrollados.
Esta sección tiene como meta proveer recursos que cubran muchos
aspectos de un enfoque verde--desde sus numerosos beneficios,
a guías, programas, artículos y publicaciones relevantes-- todo,
dirigido hacia aquellosque están interesados o relacionados
a proyectos de urbanización, incluyendo profesionales de bienes
raíces, constructores, arquitectos, planificadores, investigadores
y otros. También se provee estudios de casos, con énfasis en
urbanizaciones residenciales, incluyendo viviendas unifamiliares
y proyectos de plan comprensivo de varias formas y escalas.
Para información adicional de fondo, vea nuestras secciones
de Planificación
de Uso de Suelos y Edificios
Verdes.
Regresar al comienzo
HOME
| SEARCH
|
