Programas de Indice de Energía de Viviendas/ Home Energy Rating Systems (HERS) Programs
Los programas HERS miden la eficiencia de energía de casas nuevas y existentes y hacen recomendaciones para mejoras de energía. Estas tasaciones de energía se usan a menudo para obtener hipotecas de eficiencia de energía (EEMS-- ver más adelante). Varios estados tienen programas HERS, los que operan bajo la organización nacional sin fines de lucro Energy Rated Homes of America.  

El Departamento de Energía de los EEUU (DOE) de acuerdo con el Acta de Política de Energía de 1992, publicó un conjunto de directrices voluntarias HERS. El DOE alienta a compañias de utilidades públicas e hipotecarias a adoptarlas. Las directrices tasan viviendas nuevas y existentes según lo cerca que siguen los requerimientos de aislación del código Modelo de Energía Oficial del Consejo de Constructores de América, tanto como otros requisitos. A las casas se les da un valor de eficiencia de energía entre 0 y 100, siendo 100 una casa que es completamente auto suficiente energéticamente.

En 1995, los grupos 'National Association of State Energy Office Officials' y 'Energy Rated Homes of America' fundaron la Red de Servicios de Energía Residencial - Residential Energy Services Network (RESNET) - para desarrollar un mercado nacional para los HERS y EEM.

Programas de Hipotecas de Eficiencia de Energía / Energy Efficient Mortgage (EEM) Programs
Un EEM es un tipo de hipoteca que permite que elementos de eficiencia de energía sean incluídos en un préstamo hipotecario. Los EEM también pueden permitir al comprador calificar para un préstamo más alto, ya que la reducción en las cuentas de utilidades permite mayor deuda.

La Agencia de Protección Medioambiental de los EEUU, a través de su Programa de Hipotecas Energy Star, trabaja con prestamistas financieros para ofrecer hipotecas con términos preferenciales para casas eficientes en energía.

Energy Rated Homes of Colorado es el sistema de índice de energía de viviendas del estado, y entrega índices de energía E-Star para tanto existentes o nuevas viviendas. El sitio en la red del programa, E-Star, provee información útil para consumidores y profesionales de la industria., igual que un número de herramientas y piezas de información.

Un excelente manual sobre EEM y HERS se puede encontrar en el sitio Web de RESNET. Este sitio también provee información de contactos para programas HERS a través del país y lista a tasadores certificados de energía de casas, y financieras que ofrecen préstamos EEM.

La Alianza para Ahorrar Energía - Alliance to Save Energy - ofrece en su sitio Web recursos a consumidores y financistas para el financiamiento de eficiencia de energía y HERS. Se incluyen una breve reseña y guía al prestamista acerca de financiamiento de eficiencia de energía, un directorio nacional de financieras, vínculos a organaizaciones HERS y EEM, y una guía a hipotecas de energía eficiente para el dueño de casa.

Otros sistemas de Tasación e Hipotecas
La Hipoteca de Localidad Eficiente - Location Efficient Mortgage (LEM) es un innovador producto hipotecario que se ofrece en Chicago, San Francisco y Los Angeles a prestatarios de recursos bajos o moderados que están interesados en vivir en áreas urbanas servidas por sistemas de transporte público.

El sistema de tasación LEED fue desarrollado por miembros del Consejo de Edificación Verde de los EEUU -U.S. Green Building Council- y provee certificación a nivel nacional para varios niveles de edificios verdes. El Consejo de Construcción Verde de los EEUU es una coalición sin lucro de 1.500 compañías líderes, organizaciones y oficinas federales, estatales y locales que promueven edificios medioambientalmente responsables, rentables y saludables para vivir y trabajar." USGBC también ofrece talleres de entrenamiento y acreditación en LEED.

Última actualización: 7 de febrero de 2003

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