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Green Buildings
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Edificios Verdes --Vivienda Económica

Además de ser menos dañinas al medioambiente, crear calidad de aire saludable interior y utilizar recursos renovables, las tecnologías verdes de construcción pueden ser económicas. Por ejemplo, las casas eficientes en uso de energía, usan menos energía que sus contrapartes convencionales, lo que las hace más económicas a familias de menores recursos. Diseños más pequeños y productos alternativos o reciclados dependen menos de recursos caros y pueden costar menos que los planteamientos tradicionales.

Esta sección provee información útil sobre técnicas y planteamientos de construcción económica, e identifica muchos recursos adicionales.

Reseña y Principios de Diseño Verde Económico
Técnicas y Productos Alternativos de Construcción

Financiamiento

Historias Exitosas

Artículos y Publicaciones
Otros Recursos

Reseña y Principios de Diseño Verde Económico

Hay una cantidad de maneras de obtener vivienda ecológica económica. La siguiente información discute algunas de estas ideas, y también presenta proyectos exitosos de vivienda económica

Economía por Diseño (Affordable by Design) es un artículo que explica vivienda económica verde e investiga los esfuerzos de algunos grupos para conseguir viviendas pequeñas y eficentes en recursos que además sean económicas

Vivienda Económica a Través de la Eficiencia (Affordable Housing Through Efficiency) explica un proyecto en Chicago que demuestra los beneficios de técinicas de super aislación térmica como manera de ayudar a crear y mantener la vivienda económica.

Iniciativa Medioambiental Internacional de Habitat for Humanity (Habitat for Humanity International's Environmental Initiative) explica el trabajo de Habitat for Humanity en la incorporación de técnicas de construcción ecológicas a sus proyectos de vivienda económica.

Vivienda Medioambientalmente Responsable Requiere Elecciones Cuidadosas (Environmentally Responsible House Requires Thoughtful Choices) perfila los esfuerzos de construcción verde económica de dos constructores de Oregon.

Programa del Constructor Verde: Un Enfoque Sustentable (Green Builder Program: A Sustainable Approach) muestra el Programa del Constructor Verde de la Ciudad de Austin y ofrece sugerencias en como reducir los costos de construcción de vivienda conservando recursos.

La Casa Verde: Comprando Casa de Manera Sensata en el Norte de Texas (The Green Home: Sensible Home Buying in Central Texas) provee algunas guías al considerar una casa nueva, para ayudar a conseguir economía y comodidad.

Guías y Principios para Comunidad Sustentable (Guidelines and Principles for Sustainable Community) es parte de una tésis de maestría enfocada en el diseño arquitectural sustentable para edificios.

Reseña: Edificios Eficientes en Recursos (Overview: Resource Efficient Buildings) discute los beneficios de edificios "verdes," como consiguen la eficiencia de recursos y economía, y su importancia en la estructura de la comunidad.

Crecimiento Bien Pensado para Vecindarios: Vivienda Económica y Visión Regional (Smart Growth for Neighborhoods: Affordable Housing and Regional Vision) es un informe de la Coalición Nacional de Vecindarios (National Neighborhood Coalition) que explora maneras de reforzar los vínculos entre vivienda económica, crecimiento bien pensado, y revitalización de barrios.

Arquitectura Sustentable: Vivienda Eficiente Habitable (Sustainable Architecture: Efficient Livable Housing) ofrece una lista de elementos a considerar para incorporar los conceptos de sustentabilidad en los proyectos de construcción de viviendas.

Técnicas y Productos Alternativos de Construcción

Algunos enfoque de construcción usan menos productos vírgenes y hacen uso más eficiente de recursos naturales. Por ejemplo, tecnologías que usan fardos de paja y tierra apisonada como componentes de la construcción, dependen menos de productos madereros. La vivienda cooperativa también usa menos productos madereros porque las áreas comunes tales como cocinas y áreas de juego se construyen como 'áreas de vida compartida' para ser usadas por todos los residentes. La vivienda manufacturada es una alternativa menos cara a casas a medida construídas en sitio. Hay también una cantidad de materiales que incluyen contenido de productos reciclados, los que pueden ser más económicos que productos convencionales y a la vez ayudan a reducir la cantidad de desechos depositados en basurales.

Los recursos de información que siguen proveen información sobre enfoques de construcción alternativa.

El Programa de Casas Prefabricadas, del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), ofrece información y estándares para casas prefabricadas, préstamos para comprar casas prefabricadas para veteranos de guerra y el proceso para presentar quejas por el funcionamiento de viviendas prefabricadas.

Vivienda Cooperativa: Un Modelo Para la Vida Sustentable (Cohousing: A Model For Sustainable Living) se enfoca en los elementos y beneficios de la vivienda cooperativa, o "comunidades de vida compartida."

Casa de Paja: La Construcción con Fardos de Paja Alcanza la Madurez (House of Straw -- Straw Bale Construction Comes of Age) es una publicación del Departamento de Energía de los Estados Unidos que discute las técnicas de construcción con fardos de paja y sus beneficios. Se incuyen respuestas a preguntas comunes, y una lista de recursos para información adicional.

Vivienda Prefabricada (Manufactured Housing) ofrece información sobre como comprar una casa prefabricada de energía eficiente, además de vínculos y contactos a vivendas prefabricadas.

Nueva Era de Materiales de Construcción Se Hace Común en el Hogar (New Age of Building Materials Becoming Common Place in Homes) da una breve introducción a "materiales de contrucción hechos a máquina" como alternativa a productos caros y convencionales.

La Asociación de Vivienda Prefabricada de Ontario (Ontario Manufactured Housing Association) apunta a "mantener un ambiente legislativo y regulatorio conducente a asegurar la calidad de la vivienda prefabricada sin sacrificar su economía." La OMHA también se enfoca en educación relativa a los tremendos avances hechos en la estética y calidad de las casas prefabricadas en la actualidad, en asegurar la disponibilidad de financiamiento competitivo para los potenciales compradores, y en remover barreras de zonificación y uso de suelos basadas en percepciones pasadas de moda." El Website incluye enlaces a otros sitios de viviendas prefabricadas.

"Vivienda Económica: Casas Prefabricadas" ("Affordable Housing: Manufactured Homes") es una hoja de información producida por el Servicio de Extensión Cooperativo de la Universidad de Illinois en Urbana(Champaign. Esta publicación discute los beneficios de viviendas prefabricadas, incluyendo su economía, elementos de eficiencia de energía, y seguridad. Para más información, contactar: Champaign Extension Center, 1401D Regency East, Savoy, IL 61874. Teléfono: (217)333(4901.

Financiamiento

El costo de instalar elementos de eficiencia de energía en viviendas nuevas y existentes se puede financiar con tipos especiales de hipotecas llamadas hipotecas de eficiencia de energía e hipotecas de mejoramiento de energía, en inglés 'energy(efficient mortgages' (EEM) y 'energy improvement mortgages' (EIM). Los EEM y los EIM también permiten al comprador calificar para una hipoteca más alta, porque la reducción en las cuentas de electricidad y gas permiten mayor deuda.

Los siguientes recursos ofrecen más información en los tipos de hipotecas y otros temas de financiamiento.

RESNET (Residential Energy Services Network) ofrece una excelente guía a sistemas de índices de energía y a hipotecas de eficiencia de energía, tanto como información de contactos para programas HERS a través del país, y lista a tasadores de energía de vivienda certificados y prestamistas que ofrecen EEM.

The La Alianza para Ahorrar Energía (Alliance to Save Energy) ofrece en su website información a consumidores y prestamistas sobre financiamiento de eficiencia de energía y préstamos HERS. Se incluye una reseña y una guía del prestamista acerca de financiamientpo de eficiencia de energía, un directorio nacional de prestamistas, vínculos a organizaciones de HERS y EEM y una guía a hipotecas de eficiencia de energía para dueños de vivienda.

Historias Exitosas

Bethel New Life describe una organización de desarrollo comunitario trabajando para revitalizar una comunidad de escasos recursos en Chicago, incluyendo el desarrollo de vivienda económica usando diseños de energía eficiente.

Casas de Don Juan son dos casas unifamiliares construídas en Santa Fé en Nuevo Mexico como parte de un programa de vivienda económica. Las casas incluyen luz natural, eficiencia de energía, recolección de agua en sitio y uso de materiales locales.

Plan de Vivienda de Recursos Eficientes de Cascadia (Cascadia Resource-Efficient Home Plan) es un plano de vivienda económica eficiente disponible a la venta, o gratis para organizaciones sin fines de lucro. Está diseñada para usar 20% menos energía por año que casas comparables construídas según el código de Oregon, a la vez que preserva el medioambiente y ahorra dinero. Ejemplos del plano ya se han construído.

El Proyecto de Construcción Económica de Emeryville (Emeryville Resourceful Building Project) es un proyecto de vivienda económica de tres unidades en Emeryville, California, que incorpora medidas de eficiencia en recursos y energía; uso de materiales reciclados, durables y no tóxicos; y reciclado en el terreno de construcción.

Buenos Vecinos: Vivienda Familiar Económica (Good Neighbors: Affordable Family Housing) es un Website que incluye estudios de casos de desarrollo de vivienda económica en cinco regiones de los Estados Unidos. Los proyectos presentados enfatizan la participación en planificación comunitaria a largo plazo como estrategia para mejorar la habitabilidad de la comunidad.

GREENHome es una página de información que presenta una casa de Habitat for Humanity en Washington, D.C., la que incorpora elementos económicos de construcción ecológica.

Habitat for Humanity Ve Economía en las Viviendas con Eficiencia de Energía (Habitat for Humanity Sees Affordability in Energy-Efficient Homes) discute los esfuerzos de Habitat for Humanity para incorporar elementos de eficiencia de energía y amigables al medio ambiente en sus proyectos de vivienda económica.

Casas para Salvar la Tierra (Houses to Save the Earth) describe una casa en Missoula, Montana, construída casi completamente de productos reciclados, lo cual puede ser una alternativa económica a caros productos madereros.

Libro de Estudio de Casos de Mejores Prácticas de HUD -- Comunidades Trabajando: Confrontando el Desafío Urbano (HUD Best Practices' Case Study Book) presenta los ganadores del National Excellence Awards for The City Summit (Habitat II).

Rehabilitación de Viviendas de Escasos Recursos Para Sustentabilidad y Economía ( Low-Income Housing Rehabilitation for Sustainability and Affordability) describe un proyecto de renovación en Johnson Creek Commons, un complejo de departamentos de 15 unidades cerca de Portland en Oregon. Johnson Creek Commons se construyó en 1973 y se rehabilitó en 1998 con materiales sustentables para proveer viviendas económicas. El informe del proyecto está en formato PDF.

Natural Habitat presenta los elementos de eficiencia de energía de una casa de Habitat for Humanity en Lynchburg, Virginia.

Centro Solar de Carolina del Norte (North Carolina Solar Center) explica la cámara de compensación del estado para información sobre energía solar, educación y asistencia técnica. Sus programas incluyen el Programa de Eficiencia de Energía de Vivienda Económica, el que ofrece ayuda a constructores para implementar tecnologías de eficiencia de energía proveyendo revisión de diseños, índices de energía y ayuda en la construcción de la vivienda.

Inventario de Tecnología de PATH (PATH Technology Inventory) vincula a un número de proyectos de vivienda innovadora a través de los Estados Unidos, los que buscan durabilidad, calidad, responsabilidad medioambiental, eficiencia de energía y economía.

Portland Place describe un proyecto en Minneapolis, Minnesota, diseñado para revitalizar un barrio urbano por medio de la transformación de unidades de arriendo bajo estándar en 52 viviendas privadas. El proyecto comenzó con cuatro viviendas construídas por Habitat for Humanity. Las viviendas son eficientes y diseñadas para ser saludables.

Demostración Con Fardos de Paja del Barrio Norte (Northside Strawbale Demonstration) describe un proyecto sin lucro en Missoula, Montana para desarrollar dos viviendas de fardos de paja que buscan tanto la economía como la eficiencia de recursos.

Artículos y Publicaciones

Construyendo Verde con Economía (Building Green on a Budget) addresses green design techniques, products and energy systems that can help keep the cost of affordable sustainable housing down.

Rehabilitación de Viviendas de Bajos Recursos para Sustentabilidad y Economía (Low-Income Housing Rehabilitation for Sustainability and Affordability) (formato .pdf) es un informe que estudia el efecto de la rehabilitación de Johnson Creek Commons, un complejo de departamentos rehabilitado para economía y sustentabilidad.

La Guía de Rehabilitación Sustentable de Edificios Residenciales (Sustainable Building Residential Rehabilitation Guidebook, producida por la Ciudad de Los Angeles y Global Green USA, sirve como un compendio de estrategias de construcción saludable, eficiente y económica para rehabilitar proyectos residenciales. (Nota: Para abrir esta publicación se requiere Adobe Acrobat 4.0. La versión 3.0 no la lee).

La Guía de Recursos Medioambientales (Environmental Resource Guide), producida por el Instituto de Arquitectos Americanos (AIA) incluye evaluaciones, artículos y estudios de casos de la calidad medioambiental de materiales y métodos de construcción.

La Guía de Elementos de Construcción de Recursos Eficientes (Guide to Resource Efficient Building Elements) discute materiales de construcción eficientes en recursos e incluye a más de 100 manufacturadores. Materiales de Construcción Indígenas: Reseña de Materiales y Métodos (Indigenous Building Materials: An Overview of Materials and Methods describe técnicas de construcción indígenas de adobe, mazorcas, tierra apisonada y paja. Ambas publicaciones se obtienen desde: NCAT Center for Resourceful Building Technology (CRBT).

Eficiencia Económica de Recursos (Affordable Resource Efficiency) ofrece recomendaciones para construir viviendas económicas para tanto las personas como para el medioambiente. Contiene antecedentes de eficiencia de recursos en la construcción, y sugerencias específicas para eficiencia de recursos y energía en el diseño, construcción y operación de edificios. Se puede obtener desde: NCAT Center for Resourceful Building Technology (CRBT).

Manual de Edificación Sustentable (A Primer on Sustainable Building) ofrece útil discusión sobre construcción sustentable, incluyendo capítulos sobre diseño de edificios 'verdes,' selección de sitio, urbanización del sitio, configuración y posición del edificio, envoltorio del edificio, uso de energía en el interior del edificio, conservación de agua y ecología de la construcción. Se obtiene desde: RMI, 1739 Snowmass Creek Road, Snowmass, CO 81654(9199. Teléfono: (970) 927-3851; fax: (970) 927-4178.

Guía de Publicaciones: Vivienda Manufacturada Eficiente en Energía (Publications Guide: Energy-Efficient Manufactured Housing) identifica más de 50 informes de vivienda manufacturada y otras publicaciones producidas por Bonneville Power Administration (BPA). Desde mediados de los años 80, BPA ha promovido activamente programas para mejorar la eficiencia de energía de casas prefabricadas con calefacción eléctrica en el Noroeste de los EEUU.

Guía REDI por Fuentes de Edificios Verdes Oikos (REDI Guide by Oikos Green Building Source) identifica productos de construcción sustentables en un número de categorías. Este sitio web es navegable.

Libro de Información de Edificación Sustentable (Sustainable Building Sourcebook), creado por el Programa del Constructor Verde de la ciudad de Austin, se enfoca en sistemas de construcción alternativa y materiales de construcción sustentables. Identifica información y recursos relacionados con construcción de viviendas económicas y eficientes.

Manual Técnico de Edificación Sustentable (Sustainable Building Technical Manual), producido en conjunto por el U.S. Department of Energy, Public Technology, Inc., el U.S. Green Building Council, y la U.S. Environmental Protection Agency, muestra como operar y mantener edificios amigables al medioambiente. Incluye capítulos sobre diseños eficientes en energía y materiales de construcción 'verdes.'

Otros Recursos

Energy Source Builder es un boletín que se publica seis veces al año enfocado en tópicos de eficiencia de energía en la construcción para climas de calefacción. Números anteriores se pueden obtener en línea.

El Programa de Vivienda ENERGY STAR (ENERGY STAR Homes Program) es un programa de la Agencia de Protección Ambiental de los EEUU que trata de ayudar a crear hogares que usen por lo menos 30 por ciento menos energía que lo requerido por el Código Modelo de Energía, al mismo tiempo que mantienen o mejoran la calidad del aire interior. Al ser más eficientes en uso de energía, las viviendas certificadas bajo el prograda cuestan menos de mantener.

Bases de Datos de Edificación Verde y Recursos de Diseño (Green Building Databases & Design Resources) identifica recursos para productos de construcción sustentables, materiales y asesoría de diseño.

La Red de Diseño Verde (Green Design Network)  provee una cantidad de recursos útiles en el diseño y construcción verdes, incluyendo Green Clips, un boletín bisemanal de construcción sustentable; boletines de energía de viviendas del Instituto Rocky Mountain; y Understory, el Journal of Certified Forest Products. También se presenta una base de datos navegable, reimpresiones completas de artículos y publicaciones, críticas de libros y un asesor de construcción verde en línea.

La Iniciativa de Enverdecimiento de la Vivienda Económica (Greening Affordable Housing Initiative) es un componente del emergente programa Resource (Efficient, Sustainable Communities in the Urban Environment (RESCUE) de Global Green USA. Su meta es: "reducir el consumo de recursos y promover comunidades sustentables promoviendo el diseño, construcción y mantención de vivienda económica y eficiente en el uso de recursos alrededor del globo."

El Instituto de Energía Southface (Southface Energy Institute) trabaja con organizaciones sin lucro para ayudar a hacer la vivienda económica más eficiente en recursos. El Website incluye enlaces a información sobre vivienda económica, construcción de eficiencia de energía y otros temas.

La Coalición de Diseño de Edificios Sustentable (Sustainable Building Design Coalition) es una red de individuos interesados en edificación, diseño y desarrollo sustentable y ecológico. Su meta es facilitar la educación en estos tópicos.

Recursos de Diseño Sustentable (Sustainable Design Resources) identifica libros y videos enfocados en temas de sustentabilidad de construcción.

Última actualización: 3 de febrero de 2005

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