Edificios
Verdes --Vivienda Económica
Además de ser menos dañinas al medioambiente, crear
calidad de aire saludable interior y utilizar recursos renovables,
las tecnologías verdes de construcción pueden ser
económicas. Por ejemplo, las casas eficientes en uso de
energía, usan menos energía que sus contrapartes
convencionales, lo que las hace más económicas a
familias de menores recursos. Diseños más pequeños
y productos alternativos o reciclados dependen menos de recursos
caros y pueden costar menos que los planteamientos tradicionales.
Esta sección provee información útil sobre
técnicas y planteamientos de construcción económica,
e identifica muchos recursos adicionales.
Reseña y Principios
de Diseño Verde Económico
Técnicas
y Productos Alternativos de Construcción
Financiamiento
Historias Exitosas
Artículos y Publicaciones
Otros Recursos
Reseña
y Principios de Diseño Verde Económico
Hay una cantidad de maneras de obtener vivienda ecológica
económica. La siguiente información discute algunas
de estas ideas, y también presenta proyectos exitosos
de vivienda económica
Economía
por Diseño (Affordable by Design) es un
artículo que explica vivienda económica verde
e investiga los esfuerzos de algunos grupos para conseguir viviendas
pequeñas y eficentes en recursos que además sean
económicas Vivienda
Económica a Través de la Eficiencia (Affordable
Housing Through Efficiency) explica un proyecto
en Chicago que demuestra los beneficios de técinicas
de super aislación térmica como manera de ayudar
a crear y mantener la vivienda económica.
Iniciativa
Medioambiental Internacional de Habitat for Humanity (Habitat
for Humanity International's Environmental Initiative)
explica el trabajo de Habitat for Humanity en la incorporación
de técnicas de construcción ecológicas
a sus proyectos de vivienda económica.
Vivienda
Medioambientalmente Responsable Requiere Elecciones Cuidadosas
(Environmentally Responsible House Requires Thoughtful Choices)
perfila los esfuerzos de construcción verde económica
de dos constructores de Oregon.
Programa del
Constructor Verde: Un Enfoque Sustentable (Green Builder Program:
A Sustainable Approach) muestra el Programa del
Constructor Verde de la Ciudad de Austin y ofrece sugerencias
en como reducir los costos de construcción de vivienda
conservando recursos.
La
Casa Verde: Comprando Casa de Manera Sensata en el Norte de
Texas (The Green Home: Sensible Home Buying in Central Texas)
provee algunas guías al considerar una casa nueva, para
ayudar a conseguir economía y comodidad.
Guías
y Principios para Comunidad Sustentable (Guidelines and Principles
for Sustainable Community) es parte de una tésis
de maestría enfocada en el diseño arquitectural
sustentable para edificios.
Reseña:
Edificios Eficientes en Recursos (Overview: Resource Efficient
Buildings) discute los beneficios de edificios
"verdes," como consiguen la eficiencia de recursos
y economía, y su importancia en la estructura de la comunidad.
Crecimiento
Bien Pensado para Vecindarios: Vivienda Económica y Visión
Regional (Smart Growth for Neighborhoods: Affordable Housing
and Regional Vision) es un informe de la Coalición
Nacional de Vecindarios (National Neighborhood Coalition) que
explora maneras de reforzar los vínculos entre vivienda
económica, crecimiento bien pensado, y revitalización
de barrios.
Arquitectura
Sustentable: Vivienda Eficiente Habitable (Sustainable Architecture:
Efficient Livable Housing) ofrece
una lista de elementos a considerar para incorporar los conceptos
de sustentabilidad en los proyectos de construcción de
viviendas.
Técnicas
y Productos Alternativos de Construcción
Algunos enfoque de construcción usan menos productos
vírgenes y hacen uso más eficiente de recursos
naturales. Por ejemplo, tecnologías que usan fardos de
paja y tierra apisonada como componentes de la construcción,
dependen menos de productos madereros. La vivienda cooperativa
también usa menos productos madereros porque las áreas
comunes tales como cocinas y áreas de juego se construyen
como 'áreas de vida compartida' para ser usadas por todos
los residentes. La vivienda manufacturada es una alternativa
menos cara a casas a medida construídas en sitio. Hay
también una cantidad de materiales que incluyen contenido
de productos reciclados, los que pueden ser más económicos
que productos convencionales y a la vez ayudan a reducir la
cantidad de desechos depositados en basurales.
Los recursos de información que siguen proveen información
sobre enfoques de construcción alternativa.
El
Programa de Casas Prefabricadas,
del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados
Unidos (HUD), ofrece información y estándares
para casas prefabricadas, préstamos para comprar casas
prefabricadas para veteranos de guerra y el proceso para presentar
quejas por el funcionamiento de viviendas prefabricadas.
Vivienda
Cooperativa: Un Modelo Para la Vida Sustentable (Cohousing:
A Model For Sustainable Living) se enfoca en
los elementos y beneficios de la vivienda cooperativa, o "comunidades
de vida compartida."
Casa
de Paja: La Construcción con Fardos de Paja Alcanza la
Madurez (House of Straw -- Straw Bale Construction Comes of
Age) es una publicación del Departamento
de Energía de los Estados Unidos que discute las técnicas
de construcción con fardos de paja y sus beneficios.
Se incuyen respuestas a preguntas comunes, y una lista de recursos
para información adicional.
Vivienda
Prefabricada (Manufactured Housing) ofrece información
sobre como comprar una casa prefabricada de energía eficiente,
además de vínculos y contactos a vivendas prefabricadas.
Nueva
Era de Materiales de Construcción Se Hace Común
en el Hogar (New Age of Building Materials Becoming Common Place
in Homes) da una breve introducción a
"materiales de contrucción hechos a máquina"
como alternativa a productos caros y convencionales.
La Asociación
de Vivienda Prefabricada de Ontario (Ontario Manufactured Housing
Association) apunta a "mantener un ambiente
legislativo y regulatorio conducente a asegurar la calidad de
la vivienda prefabricada sin sacrificar su economía."
La OMHA también se enfoca en educación relativa
a los tremendos avances hechos en la estética y calidad
de las casas prefabricadas en la actualidad, en asegurar la
disponibilidad de financiamiento competitivo para los potenciales
compradores, y en remover barreras de zonificación y
uso de suelos basadas en percepciones pasadas de moda."
El Website incluye enlaces a otros sitios de viviendas prefabricadas.
"Vivienda Económica: Casas Prefabricadas"
("Affordable Housing: Manufactured Homes") es una
hoja de información producida por el Servicio de Extensión
Cooperativo de la Universidad de Illinois en Urbana(Champaign.
Esta publicación discute los beneficios de viviendas
prefabricadas, incluyendo su economía, elementos de eficiencia
de energía, y seguridad. Para más información,
contactar: Champaign Extension Center, 1401D Regency East, Savoy,
IL 61874. Teléfono: (217)333(4901.
Financiamiento El costo de instalar elementos de eficiencia de energía
en viviendas nuevas y existentes se puede financiar con tipos
especiales de hipotecas llamadas hipotecas de eficiencia de
energía e hipotecas de mejoramiento de energía,
en inglés 'energy(efficient mortgages' (EEM) y 'energy
improvement mortgages' (EIM). Los EEM y los EIM también
permiten al comprador calificar para una hipoteca más
alta, porque la reducción en las cuentas de electricidad
y gas permiten mayor deuda.
Los siguientes recursos ofrecen más información
en los tipos de hipotecas y otros temas de financiamiento.
RESNET
(Residential Energy Services Network) ofrece
una excelente guía a sistemas de índices de energía
y a hipotecas de eficiencia de energía, tanto como información
de contactos para programas HERS a través del país,
y lista a tasadores de energía de vivienda certificados
y prestamistas que ofrecen EEM.
The La Alianza para Ahorrar
Energía (Alliance to Save Energy) ofrece en su
website información
a consumidores y prestamistas sobre financiamiento de
eficiencia de energía y préstamos HERS. Se incluye
una reseña y una guía del prestamista acerca de
financiamientpo de eficiencia de energía, un directorio
nacional de prestamistas, vínculos a organizaciones de
HERS y EEM y una guía a hipotecas de eficiencia de energía
para dueños de vivienda.
Historias
Exitosas
Bethel
New Life describe una organización de
desarrollo comunitario trabajando para revitalizar una comunidad
de escasos recursos en Chicago, incluyendo el desarrollo de
vivienda económica usando diseños de energía
eficiente.
Casas de Don
Juan son dos casas unifamiliares construídas
en Santa Fé en Nuevo Mexico como parte de un programa
de vivienda económica. Las casas incluyen luz natural,
eficiencia de energía, recolección de agua en
sitio y uso de materiales locales.
Plan
de Vivienda de Recursos Eficientes de Cascadia (Cascadia Resource-Efficient
Home Plan) es un plano de vivienda económica
eficiente disponible a la venta, o gratis para organizaciones
sin fines de lucro. Está diseñada para usar 20%
menos energía por año que casas comparables construídas
según el código de Oregon, a la vez que preserva
el medioambiente y ahorra dinero. Ejemplos del plano ya se han
construído.
El Proyecto
de Construcción Económica de Emeryville (Emeryville
Resourceful Building Project) es un proyecto de vivienda
económica de tres unidades en Emeryville, California,
que incorpora medidas de eficiencia en recursos y energía;
uso de materiales reciclados, durables y no tóxicos;
y reciclado en el terreno de construcción.
Buenos
Vecinos: Vivienda Familiar Económica (Good Neighbors:
Affordable Family Housing) es un Website que incluye
estudios de casos de desarrollo de vivienda económica
en cinco regiones de los Estados Unidos. Los proyectos presentados
enfatizan la participación en planificación comunitaria
a largo plazo como estrategia para mejorar la habitabilidad
de la comunidad.
GREENHome
es una página de información que presenta una
casa de Habitat for Humanity en Washington, D.C., la que incorpora
elementos económicos de construcción ecológica.
Habitat
for Humanity Ve Economía en las Viviendas con Eficiencia
de Energía (Habitat for Humanity Sees Affordability in
Energy-Efficient Homes) discute
los esfuerzos de Habitat for Humanity para incorporar elementos
de eficiencia de energía y amigables al medio ambiente
en sus proyectos de vivienda económica.
Casas
para Salvar la Tierra (Houses to Save the Earth)
describe una casa en Missoula, Montana, construída casi
completamente de productos reciclados, lo cual puede ser una
alternativa económica a caros productos madereros.
Libro
de Estudio de Casos de Mejores Prácticas de HUD -- Comunidades
Trabajando: Confrontando el Desafío Urbano (HUD Best
Practices' Case Study Book)
presenta los ganadores del National Excellence Awards
for The City Summit (Habitat II).
Rehabilitación
de Viviendas de Escasos Recursos Para Sustentabilidad y Economía
( Low-Income Housing Rehabilitation for Sustainability and Affordability)
describe un proyecto de renovación en Johnson Creek Commons,
un complejo de departamentos de 15 unidades cerca de Portland
en Oregon. Johnson Creek Commons se construyó en 1973
y se rehabilitó en 1998 con materiales sustentables para
proveer viviendas económicas. El informe del proyecto
está en formato PDF.
Natural
Habitat presenta los elementos de eficiencia
de energía de una casa de Habitat for Humanity en Lynchburg,
Virginia.
Centro Solar de
Carolina del Norte (North Carolina Solar Center) explica
la cámara de compensación del estado para información
sobre energía solar, educación y asistencia técnica.
Sus programas incluyen el Programa de Eficiencia de Energía
de Vivienda Económica, el que ofrece ayuda a constructores
para implementar tecnologías de eficiencia de energía
proveyendo revisión de diseños, índices
de energía y ayuda en la construcción de la vivienda.
Inventario
de Tecnología de PATH (PATH Technology Inventory)
vincula a un número de proyectos de vivienda innovadora
a través de los Estados Unidos, los que buscan durabilidad,
calidad, responsabilidad medioambiental, eficiencia de energía
y economía.
Portland
Place describe un proyecto en Minneapolis, Minnesota,
diseñado para revitalizar un barrio urbano por medio
de la transformación de unidades de arriendo bajo estándar
en 52 viviendas privadas. El proyecto comenzó con cuatro
viviendas construídas por Habitat for Humanity. Las viviendas
son eficientes y diseñadas para ser saludables.
Demostración
Con Fardos de Paja del Barrio Norte (Northside Strawbale Demonstration)
describe un proyecto sin lucro en Missoula, Montana para desarrollar
dos viviendas de fardos de paja que buscan tanto la economía
como la eficiencia de recursos.
Artículos
y Publicaciones
Construyendo
Verde con Economía (Building Green on a Budget)
addresses green design techniques, products and energy systems
that can help keep the cost of affordable sustainable housing
down.
Rehabilitación
de Viviendas de Bajos Recursos para Sustentabilidad y Economía
(Low-Income Housing Rehabilitation for Sustainability and Affordability)
(formato .pdf) es un informe que estudia el efecto de la rehabilitación
de Johnson Creek Commons, un complejo de departamentos rehabilitado
para economía y sustentabilidad.
La
Guía de Rehabilitación Sustentable de Edificios
Residenciales (Sustainable Building Residential Rehabilitation
Guidebook, producida por la Ciudad de Los Angeles
y Global Green USA, sirve como un compendio de estrategias de
construcción saludable, eficiente y económica
para rehabilitar proyectos residenciales. (Nota: Para abrir
esta publicación se requiere Adobe
Acrobat 4.0. La versión 3.0 no la lee).
La
Guía de Recursos Medioambientales (Environmental Resource
Guide), producida por el Instituto
de Arquitectos Americanos (AIA) incluye evaluaciones,
artículos y estudios de casos de la calidad medioambiental
de materiales y métodos de construcción.
La
Guía de Elementos de Construcción de Recursos
Eficientes (Guide to Resource Efficient Building Elements)
discute materiales de construcción eficientes en
recursos e incluye a más de 100 manufacturadores. Materiales
de Construcción Indígenas: Reseña de Materiales
y Métodos (Indigenous Building Materials: An Overview
of Materials and Methods describe técnicas de construcción
indígenas de adobe, mazorcas, tierra apisonada y paja.
Ambas publicaciones se obtienen desde: NCAT
Center for Resourceful Building Technology (CRBT).
Eficiencia Económica de Recursos (Affordable Resource
Efficiency) ofrece recomendaciones para construir viviendas
económicas para tanto las personas como para el medioambiente.
Contiene antecedentes de eficiencia de recursos en la construcción,
y sugerencias específicas para eficiencia de recursos
y energía en el diseño, construcción y
operación de edificios. Se puede obtener desde: NCAT
Center for Resourceful Building Technology (CRBT).
Manual
de Edificación Sustentable (A Primer on Sustainable Building)
ofrece útil discusión sobre
construcción sustentable, incluyendo capítulos
sobre diseño de edificios 'verdes,' selección
de sitio, urbanización del sitio, configuración
y posición del edificio, envoltorio del edificio, uso
de energía en el interior del edificio, conservación
de agua y ecología de la construcción. Se obtiene
desde: RMI, 1739 Snowmass Creek Road, Snowmass, CO 81654(9199.
Teléfono: (970) 927-3851; fax: (970) 927-4178.
Guía
de Publicaciones: Vivienda Manufacturada Eficiente en Energía
(Publications Guide: Energy-Efficient Manufactured Housing)
identifica más de 50 informes de vivienda manufacturada
y otras publicaciones producidas por Bonneville Power Administration
(BPA). Desde mediados de los años 80, BPA ha promovido
activamente programas para mejorar la eficiencia de energía
de casas prefabricadas con calefacción eléctrica
en el Noroeste de los EEUU.
Guía
REDI por Fuentes de Edificios Verdes Oikos (REDI Guide
by Oikos Green Building Source) identifica productos
de construcción sustentables en un número de categorías.
Este sitio web es navegable.
Libro
de Información de Edificación Sustentable (Sustainable
Building Sourcebook), creado por el Programa
del Constructor Verde de la ciudad de Austin, se enfoca en sistemas
de construcción alternativa y materiales de construcción
sustentables. Identifica información y recursos relacionados
con construcción de viviendas económicas y eficientes.
Manual
Técnico de Edificación Sustentable (Sustainable
Building Technical Manual),
producido en conjunto por el U.S. Department of Energy,
Public Technology, Inc., el U.S. Green Building Council, y la
U.S. Environmental Protection Agency, muestra como operar y
mantener edificios amigables al medioambiente. Incluye capítulos
sobre diseños eficientes en energía y materiales
de construcción 'verdes.'
Otros
Recursos
Energy
Source Builder es un boletín que se publica
seis veces al año enfocado en tópicos de eficiencia
de energía en la construcción para climas de calefacción.
Números anteriores se pueden obtener en línea.
El
Programa de Vivienda ENERGY STAR (ENERGY STAR Homes Program)
es un programa de la Agencia de Protección
Ambiental de los EEUU que trata de ayudar a crear hogares que
usen por lo menos 30 por ciento menos energía que lo
requerido por el Código Modelo de Energía, al
mismo tiempo que mantienen o mejoran la calidad del aire interior.
Al ser más eficientes en uso de energía, las viviendas
certificadas bajo el prograda cuestan menos de mantener.
Bases
de Datos de Edificación Verde y Recursos de Diseño
(Green Building Databases & Design Resources)
identifica recursos para productos de construcción sustentables,
materiales y asesoría de diseño.
La Red
de Diseño Verde (Green Design Network)
provee una cantidad de recursos útiles en el diseño
y construcción verdes, incluyendo Green Clips, un boletín
bisemanal de construcción sustentable; boletines de energía
de viviendas del Instituto Rocky
Mountain; y Understory, el Journal of Certified Forest Products.
También se presenta una base de datos navegable, reimpresiones
completas de artículos y publicaciones, críticas
de libros y un asesor de construcción verde en línea.
La
Iniciativa de Enverdecimiento de la Vivienda Económica
(Greening Affordable Housing Initiative) es un
componente del emergente programa Resource (Efficient, Sustainable
Communities in the Urban Environment (RESCUE) de Global Green
USA. Su meta es: "reducir el consumo de recursos y promover
comunidades sustentables promoviendo el diseño, construcción
y mantención de vivienda económica y eficiente
en el uso de recursos alrededor del globo."
El Instituto
de Energía Southface (Southface Energy Institute)
trabaja con organizaciones sin lucro para ayudar a hacer la
vivienda económica más eficiente en recursos.
El Website incluye enlaces a información sobre vivienda
económica, construcción de eficiencia de energía
y otros temas.
La
Coalición de Diseño de Edificios Sustentable (Sustainable
Building Design Coalition) es una red de individuos
interesados en edificación, diseño y desarrollo
sustentable y ecológico. Su meta es facilitar la educación
en estos tópicos.
Recursos
de Diseño Sustentable (Sustainable Design Resources)
identifica libros y videos enfocados en temas de sustentabilidad
de construcción.
Última actualización: 3 de
febrero de 2005
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